固定資産税 見直し相談所

まず、住宅用地は、「小規模住宅用地」、「一般住宅用地」、「非住宅用地」の3種類に分類されます。

小規模住宅用地

小規模住宅用地とは、２００平方メートル以下の住宅用地のことをいいます。
２００平方メートル以上の土地に住宅が建っている場合は、住宅一戸あたり２００平方メートルまでの部分を小規模住宅用地とします。

一般住宅用地

小規模住宅用地以外の住宅用地を一般住宅用地といいます。

非住宅用地

住宅用地として利用されていない土地を非住宅用地といいます。

住宅用地の課税標準の特例率

すなわち、固定資産税課税標準額は、以下のように算出されます。

土地の評価は、
「非住宅用地＜一般住宅用地＜小規模住宅用地」
の順に評価が下がることとなるので、
いかに上手く「住宅用地の課税標準の特例」を活用するかが重要になります。

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